Η παρούσα τεχνική περιγραφή αναφέρεται στις εργασίες και στα υλικά που έχουν επιλεγεί για την επί μέρους κατασκευή των μεμονωμένων κατοικιών, καθώς και του περιβάλλοντος χώρου έως σήμερα.
Για τη δόμηση των κατοικιών, δημιουργήθηκαν διαφοροποιημένοι ανεξάρτητοι κτιριακοί όγκοι που συνδέονται με δομικά στοιχεία και αυλές «λιακούς», έτσι ώστε να δημιουργούν ανά οικόπεδο ενιαία αρχιτεκτονικά σύνολα με ενότητα και συνοχή.
| Φέρων Οργανισμός | Οπλισμένο σκυρόδεμα ποιότητας C16/20-Χάλυβας S500 |
| Εξωτερική Τοιχοποία | Αρμολογημένες λιθοδομές με πέτρα Μάνης και σύνθετα θερμομονωτικά πάνελ διογκωμένης πολυστερίνης και γαλβανισμένου χάλυβα ECO BEST |
| Εσωτερική Τοιχοποιία | Οπτοπλινθοδομές δρομικές, μπατικές |
| Στέγη | Ξύλινη φέρουσα κατασκευή, θερμομόνωση, υγρομόνωση, ρωμαικά κεραμίδια ή Κεκλιμένη πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος, υγρομόνωση, θερμομόνωση, ρωμαικά κεραμίδια |
| Επιχρίσματα | Ενισχυμένο τσιμεντοκονίαμα πάχους 4 cm με ίνες πολυπροπυλενίου, για τις επιφάνειες των πανώ διογκωμένης πολυστερίνης. Ασβεστοκονίαμα 3 στρώσεων πάχους 2,5 cm για τις επιφάνειες οπτοπλινθοδομών και του σκυροδέματος. |
| Υγρομονώσεις – Θερμομονώσεις | Τοιχεία υπογείων χώρων
|
| Λιθοδομές: Κονιάματα με οικοδομικές ρητίνες | |
Στέγες:
|
|
Δώματα:
|
|
| Επιστρώσεις δαπέδων | Υπόγειοι χώροι: Κεραμικά πλακίδια σε υπόστρωμα τσιμεντοκονίας |
| Ισόγεια (Κουζίνα-Καθιστικά-WC): Κεραμικά πλακίδια σε υπόστρωμα τσιμεντοκονίας με αρμό | |
| Όροφος (Υπνοδωμάτια): Παρκέτα πλάτους 60 mm και πάχους 22 mm σε καδρόνια λευκής ξυλείας | |
| Δώματα: Κεραμικά πλακίδια σε υπόστρωμα τσιμεντοκονίας | |
| Βεράντες: Κεραμικά πλακίδια δαπέδου, εξωτερικών χώρων | |
| Επιστρώσεις κλιμάκων | Κλίμακα Υπογείου – Ισογείου: Κεραμικά πλακίδια |
| Κλίμακα Ισογείου – Ορόφου: Επένδυση πατήματος-ριχτιού από ξύλο | |
| Επενδύσεις τοίχων | Χώροι Υγιεινής: Κεραμικά Πλακίδια τοίχου, Η=2,00Μ |
| Ποδιές κουφωμάτων | Υαλοστάσια:
|
| Εξώθυρες – Μπαλκονόπορτες: Μαρμάρινες | |
| Εξωτερικά κουφώματα | Εισαγωγής (Γερμανία/ Σλοβενία), ξυλεία «Μεράντι», διπλά περιμετρικά λάστιχα στεγάνωσης, μηχανισμοί Roto |
| Εξώθυρες: Μονόφυλλες – ταμπλαδωτές με κλείδωμα 3 σημείων | |
| Υαλοστάσια: Μονόφυλλα, δίφυλλα ανοιγοπροβαλλόμενα | |
| Μπαλκονόθυρες: Μονόφυλλες, δίφυλλες, ανοιγοπροβαλλόμενες | |
| Παντζούρια: Εσωτερικά ταμπλαδωτά από «κόντρα πλακέ» | |
| Σίτες υαλοστασίων: Πρόσθετη κάσα-κουνουπιέρα κάθετη | |
| Χρωματισμοί: Ηλεκτροστατική βαφή σε χρώματα RAL | |
| Εσωτερικά κουφώματα | Ξύλινα πρεσσαριστά MDF πάχους 45 mm |
| Θύρες αποθηκών-μηχανοστασίων | Μεταλλικές με επένδυση γαλβανισμένης λαμαρίνας και περσίδες αερισμού |
| Υαλοπίνακες | Εισαγωγής, διπλοί-θερμομονωτικοί (4‐16‐4) |
| Γκαραζόπορτες | Μεταλλικές, ενός φύλλου, ανοιγόμενες στην οροφή |
| Ερμάρια Κουζίνας | Εισαγωγής (Ιταλία), δαπέδου και αναρτημένα ως σχέδια κάτοψης, με κολώνα συρταριών, πιατοθήκη αλουμινίου, κουταλοθήκη, κάδο απορριμάτων πόρτας για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές |
| Πορτάκια 18mm και πάγκος εργασίας 40mm από Βακελίτη | |
| Ανοξείδωτος νεροχύτης – αναμεικτική μπαταρία – απορροφητήρας συρόμενος | |
| Ερμάρια Υπνοδωματίων | Ύψος μέχρι οροφής με ενδιάμεσο χώρισμα Εσωτερικά ερμαρίων (κυτία) από λευκή μελαμίνη Φύλλα ανοιγόμενα ή συρόμενα MDF |
| Τζάκια | Προκατασκευασμένες εστίες, επένδυση με πυροπλίνθους, καμινάδες κτιστές |
| Χρωματισμοί | Οικολογικά χρώματα |
| Πέργολες | Κύριοι δοκοί, δοκίδες από ορθογωνικές διατομές πριστής αυστριακής ξυλείας (τράβες) |
| Ύδρευση | Δίκτυα ζεστού-κρύου νερού από σωλήνες και εξαρτήματα Polo-Polymutan πάχους 3,2mm class1/10bar |
| Αποχέτευση | Λυμάτων : Δίκτυα οριζόντια και κατακόρυφα από σωλήνες PVC 6atm |
Ομβρίων :
| |
| Είδη Υγιεινής | Πορσελάνης IDEAL‐STANDARD (Λεκάνη, νιπτήρας, ντουζιέρα, αναμεικτικές μπαταρίες) |
| Ηλεκτρικά | Σύστημα διαχείρισης και ελέγχου Η/Μ εγκαταστάσεων (Έξυπνο Σπίτι-ΕΙΒ) μέσω οθόνης αφής και μέσω τηλεφωνικής σύνδεσης (GSM-Internet) Δυνατότητες διαχείρισης φωτισμού-κλιματισμού-συστήματος ασφάλειας και συσκευών Τριφασικός Πίνακας-Υποπίνακες ορόφων-Υποπίνακας περιβάλλοντος χώρου, Κεντρική παροχή 5 x 25mm Δίκτυα για: Φωτιστικά, ρευματοδότες, Dimer, γραμμές ηλεκτρικής κουζίνας, πλυντηρίου πιάτων και ρούχων, Boiler, κλιματισμό, θερμοστάτες, ηλεκτροβάνες Φωτισμός ανάδειξης κατοικιών με φωτιστικά: Προβολέων και spots (up lights-down lights) Γραμμικά leds |
| Ηλεκτρικά Ασθενή | Ανεξάρτητες λήψεις σε υπνοδωμάτια και καθιστικό για:
|
| Κλιματισμός | Θέρμανση-ψύξη των κύριων χώρων με κεντική αντλία θερμότητας αέρος/νερού του συτήματος Altherma της Daikin με:
|
| Γενικές εκσκαφές | Διαμόρφωση τελικών επιφανειών εδάφους περιβάλλοντος χώρου (εκσκαφές-επιχώσεις) |
| Όρια ιδιοκτησιών | Μανδρότοιχοι λιθοδομής πάχους 50cm, μη αρμολογημένης |
| Αναβαθμοί | Τοιχεία λιθοδομής πάχους 50cm, μη αρμολογημένης |
| Καθιστικά | Δάπεδο οπλισμένου σκυροδέματος, ακανόνιστες πλάκες |
| Διάδρομοι | Δάπεδο οπλισμένου σκυροδέματος |
| Κλίμακες | Χειροποίητα πατήματα από πέτρα Μάνης |
| Ράμπες | Βιομηχανικό, αντιολισθηρό δάπεδο σκυροδέματος |
| Εσχάρες | Κανάλι σκυροδέματος με μεταλλική εσχάρα βαριάς κυκλοφορίας |
| Εξώθυρες Οικοπέδων | Μεταλλικές ανοιγόμενες από κοιλοδοκούς 80/80, γαλβανισμένη λαμαρίνα 3,0 mm, διακοσμητικές λάμες |
| Δεξαμενή βροχινού νερού | Οπλισμένο σκυρόδεμα με στεγανωτικό μάζας, εσωτερική υγρομόνωση τσιμεντοειδούς κονιάματος |
| Ηλεκτρικά | Υπόγεια δίκτυα – φρεάτια για μελλοντικές ανάγκες |
| Φωτισμός | Φωτιστικά εξωτερικών χώρων (χελώνες) σε μανδρότοιχους, αναβαθμούς, ράμπες, καθιστικά, κλίμακες & κεντρική είσοδο |
| Πιεστικό | Πιεστικό συγκρότημα-πλαστική δεξαμενή 2,0 Μ3 |
| Πισίνα | Φέρων Οργανισμός‐Οπλ. σκυρόδεμα με στεγανωτκό μάζας Βαφή εσωτερικής βρεχόμενης επιφάνειας Σύστημα υπερχείλισης με περιμετρικό κανάλι Κεραμικά πλακίδια περιμετρικά της πισίνας Φωτιστικά‐μηχανοστάσιο |
| Βιολογικός Καθαρισμός | Προκατασκευασμένες μονάδες βιολογικής επεξεργασίας λυμάτων, από δεξαμενές σηπτικές, πρωτοβάθμιας επεξεργασίας και δεξαμενής βιολογικής αντίδρασης, δευτεροβάθμιας επεξεργασίας |
| Κηπευτικό Χώμα | Διάστρωση περιβάλλοντος χώρου με υγιές κηπευτικό χώμα |